什么情况下可提房产撤销之诉

以下几种情形可提起房产撤销之诉：
1.因重大误解签房产合同，行为后果与自身意思不符，可请求撤销。
2.一方欺诈使对方违背意愿进行房产交易，受欺诈方可诉请撤销。
3.第三人欺诈，对方知情时，受欺诈方可行使撤销权。
4.一方或第三人胁迫对方就房产作出行为，受胁迫方可起诉撤销。
5.一方利用对方不利情形致房产交易显失公平，受损害方可提撤销之诉。
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结论：基于重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平订立的涉及房产的合同或作出的房产相关行为，当事人可提起房产撤销之诉。
法律解析：《民法典》规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求撤销；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求撤销。如果在房产交易中遇到上述情况，当事人的合法权益可能受到侵害，可考虑提起撤销之诉。若对房产撤销之诉还有疑问或需要进一步的法律帮助，可向专业法律人士咨询。
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房产撤销之诉在多种情形下可提出。基于重大误解订立房产合同、一方或第三人欺诈、胁迫以及显失公平的房产交易行为，当事人都可通过法律途径撤销。

1.若基于重大误解订立房产合同，当事人因对行为性质等发生错误认识，使行为后果与自身意思相悖，可请求撤销。当事人应尽快收集能证明误解的相关证据，向法院提起诉讼。
2.一方或第三人欺诈使当事人违背真实意思进行房产交易，受欺诈方有权诉请撤销。受欺诈方要保留好沟通记录、交易凭证等证据，维护自身权益。
3.一方或第三人胁迫使当事人作出房产相关行为，受胁迫方可以起诉撤销。受胁迫方需及时报警，获取警方记录作为证据。
4.房产交易显失公平，受损害方也能提起撤销之诉。受损害方要提供交易时对方利用自身危困状态等证据。
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法律分析：
（1）基于重大误解订立的房产合同，当事人因对关键事项认识错误，导致行为后果与自身意愿不符，此时可请求撤销合同，以保障自身真实意思表示得以实现。
（2）一方欺诈使对方违背真实意思进行房产交易，受欺诈方的权益受到侵害，赋予其诉请撤销的权利，能有效维护交易的公平公正。
（3）第三人欺诈且对方知晓或应知晓时，受欺诈方同样可撤销交易，避免因他人的欺诈行为遭受损失。
（4）受胁迫作出的房产相关行为并非当事人真实意愿，受胁迫方有权通过起诉撤销，恢复交易的自愿性。
（5）显失公平的房产交易，损害了受损害方的利益，受损害方提起撤销之诉是对自身权益的合理维护。

提醒：房产撤销之诉需在法定时效内提出，且不同情况的证据要求不同，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若因重大误解订立房产合同，当事人要尽快收集能证明自己发生错误认识以及行为后果与自身意思相悖的证据，如沟通记录、交易文件等，及时向法院提起撤销之诉。
（二）遇到一方欺诈进行房产交易，受欺诈方需保留好对方欺诈的证据，像虚假宣传资料、不实承诺记录等，然后诉请法院撤销。
（三）第三人实施欺诈，若能证明对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方应收集对方知晓欺诈的证据后行使撤销权。
（四）被一方或第三人胁迫进行房产相关行为，受胁迫方要留存胁迫的证据，例如威胁的短信、通话录音等，向法院起诉撤销。
（五）房产交易显失公平，受损害方要收集能证明对方利用自身危困状态、缺乏判断能力等的证据，提起撤销之诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。