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商场违约解除合同赔偿标准是多少

吴亮律师2025-10-23宁波鄞州刑事律师

法律分析:
(1)当商场违约解除合同且合同有约定违约金条款时,按约定执行。不过,若约定违约金与实际造成的损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整,以保障公平合理。
(2)若合同未约定,损失赔偿额应涵盖因违约造成的实际损失以及合同履行后可获利益,但不能超出违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失范围。
(3)以租户因商场违约解除合同为例,损失可能包含装修费用剩余未摊销部分、搬迁费用、预期经营利润等。在实际处理中,需提供证据来证明损失的存在及具体数额。

提醒:
遇到商场违约解除合同情况,要注意及时收集保存相关损失证据。不同案情损失计算有别,建议咨询进一步分析。
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(一)若合同有约定违约金条款,按约定执行。若觉得约定的违约金过高或过低,可向法院或仲裁机构申请调整。
(二)若合同未约定,损失赔偿额为违约造成的损失,包含履行合同后可获得的利益,但不能超过违约方订立合同时能预见的违约可能造成的损失。
(三)租户遇到商场违约解除合同,要收集如装修费用剩余未摊销部分、搬迁费用、预期经营利润等损失的相关证据来证明损失数额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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1.商场违约解除合同赔偿标准依具体情况而定。合同有约定违约金条款的,按约定执行;若约定违约金与实际损失差距大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。

2.合同未约定的,赔偿额应相当于违约造成的损失,含可得利益,但不超违约方预见范围。

3.如租户遇商场违约,损失含装修剩余费用、搬迁费、预期利润等,需提供证据证明损失数额。
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结论:
商场违约解除合同赔偿标准依情况而定,有约定按约定,过分高于或低于损失可请求调整;无约定则相当于违约造成的损失,包括可得利益,但不超预见范围。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》,合同有约定违约金条款的,按约定赔偿。不过若约定违约金与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定,损失赔偿额涵盖因违约造成的损失以及合同履行后的可得利益,但以违约方订立合同时可预见的损失为限。如租户遇商场违约解除合同,其损失像装修费用剩余未摊销部分、搬迁费用、预期经营利润等都可要求赔偿,但需提供证据证明损失数额。在商场违约解除合同的复杂情况下,不同案例的赔偿标准和证据要求可能不同。若遇到此类问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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商场违约解除合同赔偿标准依具体情况而定。若合同有违约金条款,按约定执行,不过若约定违约金与实际损失差距过大,当事人可请求法院或仲裁机构调整。若合同未约定,损失赔偿额应等同于违约造成的损失,涵盖可得利益,但不超违约方预见范围。

解决措施和建议如下:
1.合同有约定时,双方先按约定协商赔偿。若差距大,及时收集损失证据,向法院或仲裁机构请求调整。
2.合同未约定,受损方需收集因违约造成损失的证据,如装修费用、搬迁费用、预期经营利润等相关凭证,通过法律途径主张合理赔偿。
3.双方在合作中应明确各自权利义务,尽量在合同中详细约定违约赔偿条款,减少纠纷。

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