租房正常损坏的东西谁负责

1.租房时，正常使用造成物品损坏，一般由出租人维修。因为其有责任确保租赁物能正常使用。

2.租赁物需维修，承租人可要求出租人在合理时间内处理。若出租人不履行，承租人可自行维修，费用由出租人承担。

3.维修影响承租人使用，应减租金或延租期。但合同对维修责任另有约定的，按约定办。
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1.租房中正常使用致物品损坏，一般由出租人负责维修，这是基于其保证租赁物符合约定用途和使用状态的义务。若租赁物需维修，承租人可要求出租人在合理期限内进行。
2.若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，费用由出租人承担。因维修影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。
3.但如果双方在租赁合同中对正常损坏物品的维修责任有其他约定，则依照约定处理。

建议承租人与出租人签订合同时，明确正常使用导致物品损坏的维修责任及流程，出现问题及时沟通，若无法协商可寻求法律途径解决。
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结论：
租房中正常使用导致物品损坏，一般由出租人负责维修；承租人可要求出租人在合理期限内维修，出租人不履行时承租人可自行维修，费用由出租人承担；因维修影响使用应减租或延租；若合同另有约定则从约定。
法律解析：
依据法律，出租人有义务保证租赁物符合约定用途并在租赁期间维持该状态。所以对于正常使用造成的物品损坏，维修责任通常归属出租人。当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理时间内处理。若出租人不作为，承租人自行维修产生的费用应由出租人负担。同时，若维修影响了承租人使用，出租人需相应减少租金或延长租期。然而，若双方在租赁合同里对正常损坏物品的维修责任作出了特别约定，那么就按照合同约定执行。如果在租房过程中遇到此类维修责任纠纷问题，可向专业法律人士咨询具体应对办法。
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法律分析：
（1）在租房里，正常使用致使物品损坏，一般由出租人承担维修责任。这是由于出租人要保证租赁物能按约定用途使用，且在租赁期间维持其符合约定使用状态。
（2）当租赁物需要维修时，承租人有权要求出租人在合理时间内进行维修。
（3）若出租人未履行维修义务，承租人可自行维修，产生的维修费用由出租人承担。
（4）因维修租赁物影响承租人使用的，应相应减少租金或延长租期。
（5）若租赁合同对正常损坏物品的维修责任有其他约定，则按约定执行。

提醒：
租房时应仔细查看合同对维修责任的约定。若遇到维修问题，及时与对方沟通，保留好相关凭证，有疑问可咨询进一步分析。
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（一）正常使用致使物品损坏，应先查看租赁合同有无特别约定，若有按约定处理。
（二）若无特别约定，承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物。
（三）若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，保留好维修费用凭证，之后向出租人索要费用。
（四）因维修影响承租人使用的，承租人可要求相应减少租金或者延长租期。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。