期房停工一年多没按时交房怎么办

1.期房停工一年多未按时交房，购房者可先查看购房合同追究开发商违约责任，若构成根本违约则有权解除合同并要求返还房款及利息等，还可先协商，协商不成则通过诉讼维权。
2.具体解决措施和建议如下：
-仔细研读购房合同，确认其中关于逾期交房违约责任的条款，按照合同要求开发商承担相应责任，比如支付违约金。
-判断开发商逾期交房是否构成根本违约，若经催告后合理期限内仍未交房，可解除合同并要求返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。
-主动与开发商沟通协商，要求其给出解决方案和明确的交房时间。
-若协商无法达成满意结果，收集好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，向法院提起诉讼，借助法律手段维护自己的合法权益。
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法律分析：
（1）依据合同追责：购房合同一般会明确开发商逾期交房的违约责任，像支付违约金等，购房者可据此要求开发商担责。
（2）行使解除权：若开发商逾期交房构成根本违约，也就是经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）协商解决：购房者可先和开发商沟通协商，要求其给出解决方案并确定交房时间。
（4）诉讼维权：若协商不成，购房者要收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

提醒：不同购房合同约定和实际情况可能不同，维权方式和结果也有差异，建议咨询专业意见进一步分析。
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（一）查看购房合同，依据其中约定的开发商逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。

（二）若开发商逾期交房构成根本违约，也就是经催告后在合理期限内仍未交房，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。

（三）先与开发商协商，要求其给出解决方案并明确交房时间。

（四）若协商无果，收集购房合同、付款凭证、开发商逾期交房证据等，向法院提起诉讼维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看购房合同，合同一般有开发商逾期交房违约责任的约定，像支付违约金，可据此让开发商担责。

2.若开发商根本违约，催告后合理期限仍未交房，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并承担违约责任。

3.先和开发商协商，要求给出解决方案与交房时间。

4.协商不成，收集合同、付款凭证、逾期证据等，向法院起诉维权。
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结论：
期房停工一年多未按时交房，购房者可查看购房合同要求开发商担责，构成根本违约时可解除合同并要求退款担责，可先协商，协商无果可收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，购房合同中一般约定了开发商逾期交房的违约责任，购房者可据此要求开发商承担责任。若开发商经催告在合理期限内仍未交房，构成根本违约，购房者有解除合同的权利，开发商需返还已付购房款及利息并承担违约责任。购房者遇到此类情况，先与开发商协商是较为温和的解决方式，若协商不成，收集相关证据向法院起诉是有效维护自身合法权益的途径。若您在期房逾期交房问题上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。