对方未履行合同应该怎么办才能解除

1.对方未履行合同，有约定解除和法定解除两种方式。符合约定解除条件时，可依约向对方发解除通知，通知到达合同即解除。
2.若未约定，在对方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，或因违约不能实现合同目的，可法定解除。法定解除需通知对方，明确解除意思。
3.对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。
4.对方违约致损，解除合同不影响求偿权。

解决措施和建议：
首先，仔细审查合同确定有无约定解除条件。其次，遇到需法定解除的情况，及时书面通知对方并留存证据。最后，若对方有异议或造成损失，可通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）合同解除分为约定解除和法定解除。当满足双方约定的解除条件时，可向对方发出解除通知，通知到达对方时合同即解除。
（2）在没有约定解除条件的情况下，若对方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者因对方迟延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现，当事人可行使法定解除权。
（3）法定解除时，当事人需向对方发出通知，并明确表达解除合同的意思。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
（4）即便合同解除，若因对方违约造成损失，当事人仍有权要求其进行赔偿。

提醒：
在解除合同过程中，要注意保留好相关通知、催告等证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）符合约定解除条件时，及时向对方发出解除通知，保留通知发出及到达对方的证据，确保通知中明确提及解除合同相关事宜。

（二）没有约定解除条件时，若对方迟延履行主要债务，先进行书面催告并保留证据，给对方合理履行期限，若对方仍未履行，再发出法定解除通知。若对方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，直接发出法定解除通知。

（三）法定解除通知要明确表达解除合同的意思。若对方有异议，可积极准备相关证据应对对方请求法院或仲裁机构确认解除合同效力的情况。

（四）若因对方违约造成损失，在解除合同后，准备好损失相关证据，要求对方赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第一款规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
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1.对方未履行合同，解除方式分两种。符合约定解除条件的，可发解除通知，通知到达时合同解除。
2.无约定时，对方迟延履行主要债务，催告后合理期限仍未履行，或违约致合同目的无法实现，可法定解除。
3.法定解除需通知对方，明确解除意思。对方有异议，可请法院或仲裁机构确认效力。
4.对方违约致损，解除合同不影响索赔。
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结论：
对方未履行合同，可依约定或法定情形解除，法定解除需通知对方，解除不影响索赔。
法律解析：
当对方未履行合同，若合同有约定解除条件，可按约定向对方发出解除通知，通知到达时合同解除。若没有约定，在对方迟延履行主要债务经催告仍未履行，或违约致使合同目的无法实现时，可法定解除合同。法定解除时，需明确通知对方解除合同。若对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。若因对方违约造成损失，即便解除合同，仍可要求其赔偿。这体现了《中华人民共和国民法典》对合同解除及违约赔偿的相关规定。若在合同履行过程中遇到类似问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。