门面租赁合同租金违约金怎么算

（一）合同有约定时，严格按照合同约定的违约金数额或计算方法来计算。要是觉得约定的违约金过高或过低，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）合同没有约定时，违约方要赔偿守约方因违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但这个赔偿不能超过违约方订立合同时能预见到的违约可能造成的损失。实际中损失可依据租金差价、空置期损失等确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.合同有约定的情况：若门面租赁合同中对租金违约金的数额或计算方法有明确约定，需按约定执行。不过，若约定的违约金过高或过低，当事人可向法院或仲裁机构请求调整。

2.合同无约定的情况：违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包含履行合同后可获得的利益，但不能超过订立合同时可预见的损失。实际损失常根据租金差价、空置期损失等来确定。
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结论：
门面租赁合同租金违约金计算，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则赔偿守约方损失，不得超违约方预见范围。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。当门面租赁合同中明确约定了租金违约金数额或计算方法时，应按约定处理。不过，若违约金过分偏离实际损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整，以保障公平。若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约遭受的损失，且该损失赔偿要在违约方订立合同时可预见范围内，常见的损失计算参考租金差价、空置期损失等。在实际的门面租赁交易中，遇到租金违约金问题的情况并不少见。若大家在这方面有疑问或面临相关纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.门面租赁合同租金违约金计算先依合同约定。若合同有明确数额或计算方法，按约定执行。不过当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，违约方需赔偿守约方因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.解决措施与建议：签订合同时，双方应明确合理的违约金条款，避免后续争议。出现违约情况时，守约方要及时收集损失证据，如租金差价、空置期损失等。若对违约金有争议，可先协商，协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析：
（1）当门面租赁合同中有关于租金违约金的明确约定时，需依照合同约定来计算违约金。不过，如果约定的违约金数额比实际造成的损失高很多，当事人可通过法院或仲裁机构，请求适当降低违约金；若比实际损失低很多，也能请求增加。
（2）要是合同里没有对违约金进行约定，违约的一方要对守约方因违约遭受的损失进行赔偿，涵盖合同正常履行后能够获取的利益。但赔偿金额不能超出违约方在订立合同时可以预见或应该预见的违约可能带来的损失。在实际操作中，损失一般依据租金差价、空置期损失等因素来确定。

提醒：在签订门面租赁合同时，要明确约定违约金条款。若发生纠纷，损失认定较复杂，建议咨询以获取准确分析。