交了租金和押金，未实际入住，租金和押金能退吗？没签合同

没签合同交了租金和押金没实际入住，租金和押金有可能退。因为没签合同，租赁关系未完全确立。可先和房东协商，说明未入住情况，争取退回。若房东拒绝，可收集转账记录等付款凭证，证明付款事实，通过协商或其他合法途径要求返还。但如果房东能证明有实际损失，可能会扣除部分费用。
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您好，根据双方合同的相关约定，一般可以退还租金，不退还押金。
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您提到的交了租金和押金但未实际入住且没签合同的情况下，能否退还租金和押金，需要结合具体情况判断。
一般情况下可以要求退还租金和押金。

1. 如果双方未签订任何书面合同，也不存在明确的口头租赁协议约定租期、不退租条款等内容，且您未实际入住、未使用房屋，此时您有权要求房东退还已支付的租金和押金，因为租赁关系尚未实际履行，合同目的未实现。
2. 若您与房东存在口头协议，且口头协议中明确约定了租期、提前退租不退租金或押金等内容，您在支付租金和押金后未入住即要求退租，房东可能会依据口头协议主张您违约，从而拒绝或部分拒绝退还租金和押金。
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您想了解交了租金和押金未实际入住且没签合同能否退还，这涉及到合同订立形式的法律规定。
根据《中华人民共和国合同法》第十条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。” 虽然您与房东未签订书面租赁合同，但如果存在口头约定，也可能构成口头形式的合同。不过，您未实际入住，意味着租赁物并未交付，租赁合同主要义务尚未履行。在此情况下，若双方对租赁事宜无明确且合法有效的违约条款约定（尤其是针对未入住退租的情形），您作为支付了租金和押金的一方，在未实际享受租赁权益时，要求返还预付款项（租金和押金）是符合公平原则和合同目的的。因为押金通常是担保租赁期间的义务履行，租金是使用房屋的对价，既然未入住使用，这两项款项的基础均不存在，故可主张退还。
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针对您交了租金和押金未实际入住且没签合同的情况，以下是几点实用的行动建议，帮助您尝试追回款项。
1. 主动与房东协商沟通：这是首要步骤。清晰、礼貌地向房东说明您未实际入住的情况，强调未签订合同且未使用房屋，请求退还租金和押金，争取通过友好协商解决问题。
2. 收集并整理相关证据：保留好所有支付租金和押金的凭证，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图、收款收据等；同时，保存与房东的所有沟通记录，如微信聊天记录、短信、通话录音（需注意录音合法性）等，这些证据能证明您支付了款项以及双方的沟通情况。
3. 向相关部门投诉求助：如果与房东协商无果，您可以向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会或居委会、村委会等组织投诉，请求他们介入调解，帮助您维护权益。
4. 考虑法律途径解决：若金额较大且上述方式均无效，您可以向法院提起民事诉讼，通过法律诉讼的方式要求房东返还租金和押金，提交收集到的证据支持您的主张。

选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、争议金额的大小以及通过协商解决的可能性，优先尝试成本较低的协商和调解方式。如果您在协商或准备证据过程中遇到困难，建议及时向专业律师咨询。
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您交了租金和押金未实际入住且没签合同，在追回款项的过程中，可能会面临一些法律风险，以下为您举例说明。
1. 房东可能主张存在口头协议且您违约。如果房东声称你们之间存在口头协议，约定了您支付租金和押金后即视为租赁关系成立，您未入住属于单方面违约，应承担违约责任，比如不退押金甚至部分租金，这时您需要提供证据反驳房东关于口头协议内容的说法，否则可能面临举证困难的风险。
2. 证据不足导致难以通过法律途径追回款项的风险。由于没有签订书面合同，如果您也未能保留好支付凭证和沟通记录，那么在房东否认收到款项或否认您未入住的情况下，您将无法有效证明自己的主张，即使通过诉讼，也可能因证据不足而败诉，导致租金和押金无法追回。
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